Situato in una delle principali arterie urbane di Firenze, il condominio di Viale Redi 69 è stato oggetto di un intervento di riqualificazione completo, orientato all’innovazione tecnologica e all’efficienza energetica. L’obiettivo del progetto è coniugare l’aggiornamento funzionale dell’edificio con la riduzione dell’impatto ambientale, migliorando al contempo la qualità della vita dei residenti.
Obiettivi del progetto
- Valorizzazione architettonica: Ripristino e ammodernamento delle facciate, degli ingressi e degli spazi comuni, in linea con il contesto urbano fiorentino.
- Efficienza energetica e riduzione dei consumi: Implementazione di soluzioni avanzate per l’isolamento termico e l’adeguamento impiantistico, così da ottenere un elevato risparmio energetico e un migliore comfort indoor.
- Sicurezza e durabilità: Utilizzo di materiali e tecnologie che garantiscono maggiore resistenza e minori costi di manutenzione nel tempo.
Interventi principali
Riqualificazione delle facciate
le superfici esterne sono state completamente ripulite e trattate con intonaci e pitture traspiranti ad alte prestazioni, in grado di resistere agli agenti atmosferici e ridurre il rischio di fessurazioni.
Per valorizzare l’estetica generale, si è scelto un cromatismo armonico con i palazzi limitrofi, nel rispetto della tradizione architettonica fiorentina.
Miglioramento dell’isolamento termico
L’applicazione di un cappotto termico con pannelli in EPS ad alta densità (spessore variabile fra 10 e 12 cm) ha permesso di ridurre sensibilmente la dispersione di calore.
Sono stati installati serramenti in PVC con vetri a bassa emissività (doppio/triplo vetro), dotati di guarnizioni speciali per garantire l’assenza di ponti termici e un ottimale isolamento acustico.
Grazie a queste soluzioni, il condominio beneficia di una diminuzione dei consumi energetici e di una notevole riduzione delle dispersioni invernali ed estive.Adeguamento impiantistico ed elettrico
Il rifacimento degli impianti è stato progettato per migliorare l’efficienza complessiva dell’edificio: gli spazi comuni ora dispongono di illuminazione a LED ad alto rendimento, dotata di sensori di movimento e temporizzatori, come testimoniato dai nuovi corpi illuminanti.
Sono state predisposte canalizzazioni per la fibra ottica e nuove linee di messa a terra per garantire una maggiore sicurezza elettrica, in conformità alle normative vigenti.Recupero e valorizzazione delle aree comuni
Particolare cura è stata riservata alle finiture interne degli spazi condivisi (androne, vano scala, atrio). Sono stati utilizzati rivestimenti ceramici di alta qualità, resistenti all’usura e facili da pulire.
L’accessibilità è stata migliorata con l’installazione di sistemi antiscivolo e di un corrimano ergonomico, favorendo anche chi ha ridotta mobilità.
Un nuovo slancio per il quartiere e la città
La riqualificazione del condominio in Viale Redi 69 diventa un esempio concreto di come la cura progettuale possa dare nuovo respiro a un edificio datato, innalzando gli standard di vivibilità e riducendo al minimo l’impatto sull’ambiente. Questa trasformazione, percepibile nell’estetica delle facciate e nel comfort degli interni, è destinata a migliorare la qualità urbana complessiva. L’intervento testimonia infatti la possibilità di fondere tradizione e modernità, creando un modello replicabile che, in armonia con il tessuto fiorentino, contribuisce alla rigenerazione del patrimonio edilizio esistente, arricchendo il contesto sociale e culturale.
